花蓮縣吉安鄉海岸路15號5F/6F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.9 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物22.51 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 仁恥段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.6
海岸路中位 15
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 26%比海岸路中位 高 6%比吉安鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+9%
2026 年推估577 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2021-04-14 5F/6F 2房1廳1衛 · 31.44 坪 14 萬/坪總 440 萬 2019-03-08 2F/6F 2房1廳2衛 · 31.44 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2018-12-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2016-03-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2014-10-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2014-06-30 6F/6F 3房1廳2衛 · 33.23 坪 11.7 萬/坪總 388 萬 2014-05-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 22.64 坪 11.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。