花蓮縣吉安鄉福昌三街268之1號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.4 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
土地持分 57.57 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 福吉段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
福昌三街中位 19.2
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比福昌三街中位 低 41%比吉安鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+21%
2026 年推估605 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。