花蓮縣吉安鄉南昌路115號5F/5F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16.9 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67 坪
主建物7.15 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.67 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪10.67 坪
土地坐落 吉興段 201 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.4
南昌路中位 14.4
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 36%比南昌路中位 高 17%比吉安鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+17%
2026 年推估210 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.42 坪 16.2 萬/坪總 250 萬 2024-07-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 24.2 萬/坪總 320 萬 2023-12-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 17.4 萬/坪總 230 萬 2021-09-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 13.4 萬/坪總 217 萬 2019-06-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 13.6 萬/坪總 210 萬 2016-03-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.16 坪 12.4 萬/坪總 200 萬 2015-07-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.16 坪 11.3 萬/坪總 182 萬 2015-06-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 10.4 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。