花蓮縣吉安鄉慶豐十一街298之1號1F/9F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.5 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物25.41 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 慶豐段 1917-3 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
慶豐十一街中位 19.7
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比慶豐十一街中位 高 4%比吉安鄉 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+22%
2026 年推估1,282 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。