花蓮縣吉安鄉建國路一段121巷39號2F/6F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物25.69 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 慈惠段 561-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
建國路一段中位 23.2
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 6%比吉安鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-5%
2026 年推估903 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 4F/6F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 29.4 萬/坪總 1,140 萬 2025-03-04 6F/6F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 28 萬/坪總 1,215 萬 2025-03-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2024-10-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 25.3 萬/坪總 980 萬 2024-10-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2024-10-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 24.1 萬/坪總 935 萬 2024-10-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。