花蓮縣吉安鄉十五街58之2號
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.3 萬/坪 × 71.99 坪
權狀坪數71.99 坪
主建物62.57 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.99 坪
└ 主建物 62.57 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪71.99 坪
土地坐落 仁廉段 214-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
十五街中位 16.1
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比十五街中位 低 5%比吉安鄉 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+24%
2026 年推估1,365 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、二親等之買賣。2、權利人共二人。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。