花蓮縣吉安鄉明義七街145巷74弄3號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.7 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物33.09 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 永安段 1296-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
明義七街中位 14.8
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比明義七街中位 高 6%比吉安鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+3%
2026 年推估631 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。