花蓮縣吉安鄉吉祥五街20號4F/5F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 18.1 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物11.19 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 宜昌段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
吉祥五街中位 17.5
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比吉祥五街中位 高 3%比吉安鄉 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交447 萬
+7%
2026 年推估480 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：宜昌段 1373建號共同使用部分含一個車位
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。