花蓮縣吉安鄉自強路214號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 20 萬/坪 × 74.67 坪
權狀坪數74.67 坪
主建物72.29 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.67 坪
└ 主建物 72.29 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 43.44 坪
0 坪74.67 坪
土地坐落 慈惠段 1144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
自強路中位 19.5
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 10%比自強路中位 高 3%比吉安鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+13%
2026 年推估1,691 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。