花蓮縣吉安鄉太昌路490號2F/5F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 22.8 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物17.77 坪
公設比14%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 永安段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
太昌路中位 19.8
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比太昌路中位 高 15%比吉安鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+7%
2026 年推估578 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 2F/5F 3房0廳3衛 · 23.65 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2024-08-08 1F/5F 0房0廳1衛 · 20.03 坪 26.2 萬/坪總 525 萬 2022-02-26 3F/5F 3房0廳3衛 · 23.65 坪 22.8 萬/坪總 540 萬 2019-03-18 1F/5F 2房1廳1衛 · 20.03 坪 30 萬/坪總 600 萬 2018-03-01 2F/5F 3房0廳3衛 · 23.65 坪 21.1 萬/坪總 500 萬 2018-01-14 3F/5F 3房0廳3衛 · 23.65 坪 19.5 萬/坪總 460 萬 2017-12-14 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.45 坪 20.9 萬/坪總 490 萬 2017-11-16 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.45 坪 19.8 萬/坪總 465 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。