花蓮縣瑞穗鄉仁愛三街43號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物41.35 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 瑞良段 361-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
仁愛三街中位 7.5
瑞穗鄉 2019 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比仁愛三街中位 低 33%比瑞穗鄉 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交213 萬
+46%
2026 年推估312 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。