花蓮縣壽豐鄉東安街6巷18號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 12.7 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物75.55 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 75.55 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 萬壽段一小段 153-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
東安街中位 9.8
壽豐鄉 2021 年中位 9
比本棟中位 高 0%比東安街中位 高 30%比壽豐鄉 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+43%
2026 年推估1,455 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。