花蓮縣吉安鄉昌隆六街6號3F/6F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.6 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物25.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 吉興段 184 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.1
昌隆六街中位 12.6
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 12%比昌隆六街中位 高 8%比吉安鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+9%
2026 年推估612 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：公設含車位
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 14.9 萬/坪總 638 萬 2024-12-05 6F/6F 4房2廳2衛 · 42.28 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2024-07-15 1F/6F 4房2廳2衛 · 42.48 坪 15.1 萬/坪總 640 萬 2023-08-22 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 14.8 萬/坪總 640 萬 2023-06-17 6F/6F 4房2廳2衛 · 42.28 坪 11.5 萬/坪總 485 萬 2021-04-21 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.96 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2020-10-11 4F/6F 5房2廳2衛 · 42.96 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2020-05-16 1F/6F 4房2廳3衛 · 40.47 坪 16.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。