花蓮縣吉安鄉文化五街64號6F/6F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17.7 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物6.95 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 宜安段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.9
文化五街中位 13
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 19%比文化五街中位 高 36%比吉安鄉 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+24%
2026 年推估248 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。