花蓮縣吉安鄉南濱路一段512號2F/6F

2018-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 6,000 萬 17.1 萬/坪 × 350.89 坪

權狀坪數350.89 坪

主建物230.74 坪

公設比25.7%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 350.89 坪

└ 主建物 230.74 坪

└ 公設等 120.15 坪

土地持分 109.83 坪

0 坪350.89 坪

土地坐落 光華段二小段 66-8 地號

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 21.4

南濱路一段中位 17.1

吉安鄉 2018 年中位 16.9

比本棟中位低 20%比南濱路一段中位高 0%比吉安鄉 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交6,000 萬

+24%

2026 年推估7,447 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,200 萬

貸款（8 成）4,800 萬

每月月付179,827 元

30 年總利息1,674 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局17房2廳19衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。