花蓮縣吉安鄉福興路188號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.5 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物56.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 福興段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
福興路中位 14
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 68%比吉安鄉 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,448 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。