花蓮縣壽豐鄉水尾甲42號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.3 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物30.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 30.52 坪
土地持分 113.65 坪
0 坪113.65 坪
土地坐落 志平段 187 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
水尾甲中位 12.3
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比水尾甲中位 高 0%比壽豐鄉 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+19%
2026 年推估448 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；具重建或重劃、都更等效益；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。