花蓮縣富里鄉新興82之3號

2021-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 9,500 萬 18.5 萬/坪 × 512.92 坪

權狀坪數512.92 坪

主建物512.92 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 512.92 坪

└ 主建物 512.92 坪

土地持分 2811.35 坪

0 坪2811.35 坪

土地坐落 埔頭段 893 地號（共 7 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 18.5

新興中位 12.4

富里鄉 2021 年中位 10

比本棟中位高 0%比新興中位高 49%比富里鄉 2021 年中位高 85%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交9,500 萬

+2%

2026 年推估9,673 萬

以富里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,900 萬

貸款（8 成）7,600 萬

每月月付284,727 元

30 年總利息2,650 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態透天厝

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：一、買賣總價：包含七筆土地、四棟建築物及碾米工廠之冷凍倉儲設備、製造機具、生產設施等所有工廠設備、農機具等及工廠經營權利。二、建物門牌：新興82之3號，為倉庫用途。三、建物門牌：東竹99號，一樓用途為工廠、倉庫、辦公室。二樓用途為住家。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。