花蓮縣吉安鄉荳蘭三街58號2F/11F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 23.5 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物27.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 宜寧段 444 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
荳蘭三街中位 15.2
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比荳蘭三街中位 高 55%比吉安鄉 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-12 5F/11F 0房0廳0衛 · 54.14 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-30 3F/11F 0房0廳2衛 · 54.14 坪 23 萬/坪總 1,175 萬 2024-09-16 3F/11F 0房0廳2衛 · 54.15 坪 22.6 萬/坪總 1,130 萬 2024-05-25 5F/11F 0房0廳2衛 · 54.15 坪 22.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-12-09 6F/11F 0房0廳2衛 · 54.14 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-03 6F/11F 0房0廳2衛 · 54.15 坪 21.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。