花蓮縣吉安鄉勝安四街5號4F/7F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 28.2 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物15.98 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 慈安段 1512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.9
勝安四街中位 26.5
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比勝安四街中位 高 6%比吉安鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
-5%
2026 年推估686 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 25.6 萬/坪總 719 萬 2024-04-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.75 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2024-03-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 28 萬/坪總 725 萬 2024-01-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 30.2 萬/坪總 788 萬 2023-12-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2023-10-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 28.4 萬/坪總 810 萬 2023-09-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 28.3 萬/坪總 752 萬 2022-08-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.74 坪 26 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。