花蓮縣吉安鄉中山路三段510之1號2F/3F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物23.52 坪
公設比11.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 慶豐段 2041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.1
中山路三段中位 20.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 21%比中山路三段中位 低 41%比吉安鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+17%
2026 年推估396 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。