花蓮縣吉安鄉南埔十街21巷7號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.5 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物55.03 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 43.43 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 仁義段 1273-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
南埔十街中位 16.3
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比南埔十街中位 高 1%比吉安鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+0%
2026 年推估970 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花蓮縣吉安鄉仁義段1273-1、1273-14地號，權利範圍:全部，仁義段1267，權利範圍:2/14，仁義段1273-12，權利範圍:582/1000，及同段993建號，權利範圍:全部。土地及建物分別計價如下:仁義段1273-1、1267、1273-12地號及993建號買賣總價為920萬元正。仁義段1273-14地號買賣總價為50萬元正。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。