花蓮縣壽豐鄉志昌街20巷22弄6號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.6 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物31.91 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 31.91 坪
土地持分 38.49 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 東華段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
志昌街中位 12.8
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比志昌街中位 高 53%比壽豐鄉 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+15%
2026 年推估720 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋水泥及鋼筋水泥加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。