花蓮縣吉安鄉吉昌二街199號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.5 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物36.85 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 福興段 639-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.2
吉昌二街中位 14.5
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比吉昌二街中位 高 34%比吉安鄉 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+30%
2026 年推估1,017 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。