花蓮縣壽豐鄉豐坪路二段12之3號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.4 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物67.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 67.99 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 31.74 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 豐東段 1185-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.3
豐坪路二段中位 15.5
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 低 24%比豐坪路二段中位 低 20%比壽豐鄉 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,270 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。