花蓮縣吉安鄉吉祥十二街30號
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,239 萬 21.9 萬/坪 × 102.17 坪
權狀坪數102.17 坪
主建物96.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.17 坪
└ 主建物 96.87 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪102.17 坪
土地坐落 宜昌段 656-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
吉祥十二街中位 19.4
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比吉祥十二街中位 高 13%比吉安鄉 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,239 萬
+30%
2026 年推估2,919 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,791 萬
每月月付67,106 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。