花蓮縣吉安鄉南海八街159之5號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 31.1 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物61.2 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 219.92 坪
0 坪219.92 坪
土地坐落 南埔段 3030-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
南海八街中位 15.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南海八街中位 高 103%比吉安鄉 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+3%
2026 年推估2,149 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。