花蓮縣吉安鄉中央路二段139巷4弄8號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 23.6 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物16.93 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 16.93 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪25.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 34.3
中央路二段中位 20.2
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 31%比中央路二段中位 高 17%比吉安鄉 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+30%
2026 年推估521 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路二段139巷6弄18號 31.7 萬/坪 中央路二段139巷4弄11號 31.1 萬/坪 中央路二段139巷22弄26號 20.2 萬/坪 中央路二段171巷13之1號 18.2 萬/坪 中央路二段171巷27號 17 萬/坪 中央路二段139巷2弄15號 24.2 萬/坪 中央路二段139巷6弄12號 15.1 萬/坪 中央路二段259號 25.6 萬/坪 中央路二段139巷4弄18號 30.6 萬/坪 中央路二段139巷4弄20號 24.7 萬/坪 中央路二段139巷4弄24號 24.3 萬/坪 中央路二段139巷2弄23號 19.8 萬/坪 中央路二段139巷2弄25號 19.3 萬/坪 中央路二段139巷2弄27號 25.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。