花蓮縣壽豐鄉福德196號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.1 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物27.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 4.69 坪
0 坪32.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 15.3
福德中位 33.9
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 低 60%比福德中位 低 82%比壽豐鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+15%
2026 年推估231 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。