花蓮縣吉安鄉中華路二段93之2號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.5 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物31.26 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪44 坪
土地坐落 宜寧段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中華路二段中位 14.4
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 22%比吉安鄉 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+26%
2026 年推估967 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。