花蓮縣吉安鄉慈惠二街72巷8號2F/6F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.8 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物18.21 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 慈安段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.5
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 24%比慈惠二街中位 高 19%比吉安鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+21%
2026 年推估599 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。