花蓮縣吉安鄉東海八街58之1號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.1 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物50.79 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 仁廉段 325-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
東海八街中位 15.1
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東海八街中位 高 0%比吉安鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+9%
2026 年推估925 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。