花蓮縣吉安鄉南昌北路27號3F/5F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 13.1 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物7.84 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 宜安段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.7
南昌北路中位 14.7
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 3%比南昌北路中位 低 11%比吉安鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+17%
2026 年推估198 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 19.5 萬/坪總 218 萬 2024-08-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 15.9 萬/坪總 210 萬 2022-08-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 15 萬/坪總 412 萬 2022-04-14 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 13.8 萬/坪總 143 萬 2021-09-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 14.2 萬/坪總 188 萬 2021-09-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 11.6 萬/坪總 120 萬 2020-07-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 13.7 萬/坪總 200 萬 2020-05-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 12.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。