花蓮縣吉安鄉太昌路60號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 25.7 萬/坪 × 154.94 坪
權狀坪數154.94 坪
主建物135.11 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 154.94 坪
└ 主建物 135.11 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 163.05 坪
0 坪163.05 坪
土地坐落 太昌段 1032 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
太昌路中位 19.1
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比太昌路中位 高 35%比吉安鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+3%
2026 年推估4,105 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。