花蓮縣吉安鄉南海一街201之1號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 20.6 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物43.99 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 南埔段 2181-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
南海一街中位 15.4
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比南海一街中位 高 34%比吉安鄉 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交995 萬
+30%
2026 年推估1,297 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。