花蓮縣壽豐鄉吳全129之1號6F/6F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 8.9 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物5.24 坪
公設比45.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 吳全段 990 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.2
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 高 9%比吳全中位 高 16%比壽豐鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交95 萬
+58%
2026 年推估150 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 11 坪 8.4 萬/坪總 92 萬 2026-04-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 8.7 萬/坪總 93 萬 2026-03-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 8.9 萬/坪總 95 萬 2026-02-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 8 萬/坪總 86 萬 2026-02-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 19.98 坪 8 萬/坪總 160 萬 2026-01-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 8.9 萬/坪總 95 萬 2025-06-26 1F/6F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 10.5 萬/坪總 160 萬 2025-06-24 1F/6F 2房1廳1衛 · 10.95 坪 13.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。