花蓮縣吉安鄉太昌路492號1F/5F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 25 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物10.66 坪
公設比49.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 永安段 275-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.8
太昌路中位 19.8
吉安鄉 2024 年中位 22.8
比本棟中位 高 20%比太昌路中位 高 26%比吉安鄉 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
-2%
2026 年推估516 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。