花蓮縣吉安鄉中華路二段23號2F/3F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 18.1 萬/坪 × 152.16 坪
權狀坪數152.16 坪
主建物142.02 坪
公設比6.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 152.16 坪
└ 主建物 142.02 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 101.64 坪
0 坪152.16 坪
土地坐落 宜寧段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中華路二段中位 14.4
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 26%比吉安鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+17%
2026 年推估3,206 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。