花蓮縣吉安鄉全民街70號4F/5F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 8.8 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物25.02 坪
公設比15.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.7
全民街中位 8.5
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比全民街中位 高 4%比吉安鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+24%
2026 年推估370 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2021-11-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 13.1 萬/坪總 445 萬 2021-01-22 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.07 坪 9.7 萬/坪總 330 萬 2019-05-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.07 坪 8.7 萬/坪總 295 萬 2015-07-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 7 萬/坪總 240 萬 2014-02-21 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.07 坪 1.6 萬/坪總 54 萬 2014-01-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.07 坪 6.2 萬/坪總 210 萬 2013-05-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 4.6 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。