花蓮縣吉安鄉自立路二段39巷8號
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.9 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物75.28 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 75.28 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 慈惠段 488-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
自立路二段中位 20.6
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比自立路二段中位 低 23%比吉安鄉 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,188 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。