花蓮縣壽豐鄉志新街33之3號2F/4F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.2 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物35.68 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 17.6 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 志新段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
志新街中位 14.7
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比志新街中位 低 51%比壽豐鄉 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+23%
2026 年推估553 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。