花蓮縣吉安鄉昌隆三街97號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 22.8 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物56.77 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 56.77 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
昌隆三街中位 18.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比昌隆三街中位 高 25%比吉安鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,366 萬
+17%
2026 年推估1,592 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原簽立買賣價金為13600000元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額63697元整，買賣價金變更為13663697元整。指定登記名義人：配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。