花蓮縣壽豐鄉中山路七段12巷2之1號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.4 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物46.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 63.88 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 光榮段 488-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中山路七段中位 23.8
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比中山路七段中位 低 6%比壽豐鄉 2023 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+20%
2026 年推估1,285 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。