花蓮縣吉安鄉永興三街8號1F/5F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物22.35 坪
公設比18%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 永興段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.4
永興三街中位 20.2
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 15%比永興三街中位 高 16%比吉安鄉 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-5%
2026 年推估606 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：車位面積含在公設面積內車位編號:5吉安鄉永興段600地號 權利範圍:1/10及同段612建號 權利範圍:1/1
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 1F/5F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2023-07-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 20.1 萬/坪總 608 萬 2022-12-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2022-07-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 20.2 萬/坪總 610 萬 2022-06-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 20.8 萬/坪總 628 萬 2022-06-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.47 坪 20.2 萬/坪總 615 萬 2022-04-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.47 坪 20.4 萬/坪總 620 萬 2021-11-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.47 坪 20.8 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。