花蓮縣吉安鄉宜昌六街11號2F/6F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 14.3 萬/坪 × 615.93 坪
權狀坪數615.93 坪
主建物326.03 坪
公設比38.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 615.93 坪
└ 主建物 326.03 坪
└ 公設等 289.9 坪
土地持分 316.72 坪
0 坪615.93 坪
土地坐落 宜寧段 588 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
宜昌六街中位 18.6
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比宜昌六街中位 低 23%比吉安鄉 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,800 萬
+3%
2026 年推估9,059 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局53房4廳54衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。