花蓮縣吉安鄉吉昌二街276巷12號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 13.8 萬/坪 × 78.62 坪
權狀坪數78.62 坪
主建物77.84 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.62 坪
└ 主建物 77.84 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 44.72 坪
0 坪78.62 坪
土地坐落 福興段 880-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
吉昌二街中位 14.5
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比吉昌二街中位 低 5%比吉安鄉 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,086 萬
+24%
2026 年推估1,348 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。