花蓮縣吉安鄉五街12之8號8F/8F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 26.2 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物24.03 坪
公設比29.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 仁廉段 823 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價967 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26
五街中位 18.6
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 1%比五街中位 高 41%比吉安鄉 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,087 萬
+4%
2026 年推估1,128 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：1.土地交易價格為336萬元，建物交易價格為630萬9488元2.保存登記後因實際面積增加產生價款找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 25.4 萬/坪總 1,069 萬 2024-01-10 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 28.9 萬/坪總 956 萬 2023-12-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 24.8 萬/坪總 1,051 萬 2023-10-30 2F/8F 2房2廳2衛 · 29.07 坪 25 萬/坪總 727 萬 2023-09-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 23.8 萬/坪總 1,016 萬 2023-08-11 6F/8F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 26.5 萬/坪總 885 萬 2023-06-11 3F/8F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 26 萬/坪總 855 萬 2023-04-24 7F/8F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 28.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。