花蓮縣吉安鄉文化四街23號
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.5 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物51.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 51.33 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 吉興段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
文化四街中位 21.5
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比文化四街中位 高 0%比吉安鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+13%
2026 年推估1,339 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。