花蓮縣壽豐鄉忠孝街12巷105號
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.3 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物43.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 43.41 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 豐山段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
忠孝街中位 10
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 133%比壽豐鄉 2025 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+14%
2026 年推估1,148 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花蓮縣壽豐鄉豐山段837地號，權利範圍:全部，及同段454建號，權利範圍:全部。本買賣案件包括一間位於國有地上之未保存登記房屋併同移轉。其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。