花蓮縣瑞穗鄉中興路78號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 11.2 萬/坪 × 84.32 坪
權狀坪數84.32 坪
主建物76.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.32 坪
└ 主建物 76.11 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 44.62 坪
0 坪84.32 坪
土地坐落 瑞新段 194-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中興路中位 10.9
瑞穗鄉 2019 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 3%比瑞穗鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交946 萬
+37%
2026 年推估1,296 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。